Dove investire in immobili a Milano

Nonostante i numeri non proprio eccellenti del 2023 per quanto riguarda le compravendite in ambito residenziale, Milano continua a rappresentare una città molto interessante per chi ha intenzione di investire in immobili.

Per amor di precisione, è il caso di dire che gli acquisti per investimento sono cresciuti, seppur non di molto, nel corso dell’ultimo anno. La crisi e l’inflazione, infatti, hanno portato tantissime persone a ritornare al mattone come bene rifugio e Milano, oggettivamente, è una città che esercita una forte attrattiva.

Il target a cui rivolgersi è ricco di sfaccettature. Si va dagli studenti - il capoluogo lombardo è caratterizzato dalla presenza di diverse università e alte scuole - fino ai professionisti del mondo finance & corporate che, in attesa di un acquisto definitivo, cercano, in affitto, immobili di lusso sotto la Madonnina.

Nuove costruzioni, soluzioni efficienti e interni altamente personalizzati, dove non mancano pezzi di design italiano - se hai appena comprato una casa che hai intenzione di proporre sul mercato degli affitti arredandola al meglio, per idee di arredamento dai un’occhiata a questo showroom - rappresentano la base da cui partire per avere maggiori chance di monetizzare il proprio investimento immobiliare.

Essenziale, in tutto questo, è anche la scelta mirata del quartiere. Vediamo, nelle prossime righe, alcune zone particolarmente interessanti in questo periodo.

NoLo (North of Loreto)

Parlare dei quartieri dove vale la pena investire in immobili in questo periodo vuol dire, per forza di cose, chiamare in causa la zona di NoLo. Le vie che si estendono a nord di Piazzale Loreto sono uno dei principali esempi di gentrificazione dei quartieri meneghini.

Negli ultimi anni, le quotazioni degli immobili che si affacciano su queste strade - la più famosa è Via Padova - sono aumentate del 50% e oltre. Con un investimento medio attorno ai 4000 euro al metro quadro, si può comprare una casa in un quartiere molto richiesto dai giovani, caratterizzato anche dalla presenza di vivaci eventi culturali.

Oltre a questi aspetti, è doveroso menzionare l’oggettiva comodità per quanto riguarda i collegamenti.

La vicinanza con la metro di Loreto, dove passa sia la linea rossa, sia quella verde, che permette di raggiungere rapidamente la stazione Centrale, ma anche le fermate di Pasteur e Precotto, rendono la zona ideale per spostarsi in tutta la città senza bisogno della macchina.

Isola

Il quartiere Isola, vicinissimo alla stazione di Milano Porta Garibaldi - si può iniziare a scoprirlo già subito dopo l’uscita su strada del binario 18 - è un’altra zona di Milano dove può essere interessante investire in immobili.

Decretata, alla fine del 2023, tra i quartieri più cool al mondo dalla rivista Time Out, prevede investimenti iniziali compresi tra i 4500 e i 6500 euro al metro quadro ed è anch’essa molto richiesta.

Nota per la sua vivace movida, che ha ripreso quota in maniera eccellente dopo il Covid, ha un fermento creativo unico e permette di scegliere tra nuove costruzioni e vecchie case di ringhiera.

L’apertura, avvenuta ormai diversi anni fa, della fermata della metropolitana lilla, ha reso il quartiere ancora più interessante per chi è alla ricerca di una casa in affitto a prezzi non altissimi.

Tre Torri

Tra le zone più esclusive di Milano, quella di Tre Torri richiede un budget di partenza a dir poco notevole. Parliamo, infatti, di 10000 euro al metro quadro minimo.

Se lo si ha a disposizione, l’investimento si rivela quasi sicuramente di successo in quanto, numeri alla mano, le case di lusso a Milano sono sempre più richieste.

I numeri sono alti nonostante la città sconti la problematica di uno stock numericamente poco consistente e, in alcuni casi, la criticità dell’assenza di box e quella della bassa efficienza energetica (molti appartamenti di lusso a Milano, e non è il caso di quelli in Tre Torri, quartiere a dir poco innovativo, si trovano all’interno di case storiche).